DRD2 Engenharia de Segurança do Trabalho
Periculosidade especializado por setor

Periculosidade para Condomínios e Facilities

Empresas de condomínios e facilities têm particularidades que mudam completamente a elaboração do Periculosidade — dos riscos típicos da atividade às normas específicas que se aplicam ao segmento. A DRD2 elabora o Periculosidade com visita técnica presencial, avaliação função a função e entrega ágil, atendendo empresas do setor em São Paulo e em toda a Grande SP.

Pedir orçamento de Periculosidade no WhatsApp

Grau de risco do setor

2 a 3 (Quadro I da NR-04 — condomínios prediais tipicamente 2; limpeza e vigilância terceirizadas variam)

Prazo médio de entrega

De 7 a 15 dias úteis após a visita técnica.

Onde atendemos

São Paulo capital e toda a Grande SP

O que é o Periculosidade e por que ele importa

O Laudo de Periculosidade é o documento técnico que avalia, conforme a NR-16, se o trabalhador exerce atividades ou operações perigosas — aquelas que implicam risco acentuado à vida — e, portanto, se tem direito ao adicional de periculosidade de 30%.

Diferente da insalubridade, que afeta a saúde de forma gradual, a periculosidade trata do risco de acidente grave e imediato: inflamáveis, explosivos, energia elétrica e segurança pessoal/patrimonial. Apenas um laudo técnico pode caracterizar esse direito com segurança jurídica.

Riscos de condomínios e facilities que o Periculosidade precisa tratar

Estes são os riscos que mais aparecem nos levantamentos técnicos que realizamos em empresas de condomínios e facilities — e que impactam diretamente o conteúdo do Periculosidade:

  • Trabalho em altura: limpeza de fachadas, vidros e calhas
  • Espaços confinados: cisternas, caixas d'água, poços de elevador
  • Choque elétrico em casa de máquinas, barrilete e quadros
  • Produtos químicos de limpeza e tratamento de piscina (cloro)
  • Agentes biológicos na coleta e manejo de lixo
  • Máquinas de jardinagem: roçadeiras e sopradores
  • Trabalho noturno na portaria e vigilância
  • Riscos ergonômicos em limpeza e movimentação de volumes

Periculosidade sob medida para o setor de condomínios

Com grau de risco típico 2 a 3 na NR-04, as empresas de condomínios e facilities têm obrigações de SST proporcionais à sua exposição — e o Periculosidade é peça central desse conjunto. Um documento feito à distância, sem conhecer a operação real, cria exatamente o tipo de inconsistência que gera autuação.

A DRD2 elabora o Periculosidade a partir da operação real: visita técnica, análise função a função e coerência total com os demais documentos de SST da empresa. É a diferença entre um papel de gaveta e uma defesa técnica pronta para qualquer questionamento.

Como funciona o Periculosidade na prática

  1. 1

    Análise das atividades

    Identificamos as funções com possível exposição a condições perigosas.

  2. 2

    Visita técnica

    Avaliamos o ambiente, os agentes e as quantidades conforme a NR-16.

  3. 3

    Caracterização

    Concluímos se há periculosidade e o enquadramento legal correspondente.

  4. 4

    Emissão do laudo

    Entregamos o laudo técnico assinado com as conclusões.

O que entregamos:

  • Laudo Técnico de Periculosidade assinado
  • Caracterização das atividades perigosas por função
  • Enquadramento conforme os anexos da NR-16
  • Relatório de visita técnica

Prazo médio: De 7 a 15 dias úteis após a visita técnica.

Periculosidade para Condomínios

Precisa de Periculosidade para a sua empresa?

Do diagnóstico inicial à entrega final, cuidamos de todo o processo do Periculosidade para empresas de condomínios e facilities em São Paulo e região. Chame no WhatsApp e conte como é a sua operação: a avaliação inicial é gratuita.

Solicitar Periculosidade no WhatsApp

Normas ligadas ao Periculosidade

Dúvidas sobre Periculosidade em condomínios e facilities

O adicional de periculosidade é de 30% sobre o salário base do trabalhador, sem os acréscimos resultantes de gratificações, prêmios ou participações nos lucros da empresa.
Não. A CLT estabelece que o empregado que tiver direito a ambos os adicionais deverá optar por um deles.
Em regra, não. O adicional de periculosidade está ligado ao risco de acidente, que o EPI não elimina — ele apenas reduz a gravidade das consequências.
Apenas engenheiro de segurança do trabalho ou médico do trabalho legalmente habilitados.
As atividades de segurança pessoal ou patrimonial estão entre as previstas na NR-16. A caracterização, porém, depende de laudo técnico que confirme a exposição a risco de violência física.
Pode. Como representante legal do condomínio, o síndico responde civilmente e, em caso de negligência grave com resultado de lesão ou morte, pode responder criminalmente. A documentação de SST em dia e a contratação de especializadas para os trabalhos críticos são a sua principal proteção.
Precisa gerenciar os riscos, sim. Condomínio não é ME/EPP, portanto a dispensa simplificada do PGR não se aplica — ainda que o documento, para um quadro pequeno, seja enxuto e de baixo custo.

Precisando regularizar sua empresa?

Evite multas e processos trabalhistas. Nossa equipe de engenheiros e médicos do trabalho está pronta para te atender rapidamente.

Prefere que a gente te chame?

Preencha em 30 segundos e receba o orçamento no seu WhatsApp.

Resposta em horário comercial, direto com o engenheiro responsável.

Eng. Samuel Costa — Engenheiro Civil e de Segurança do Trabalho

Responsável Técnico

Eng. Samuel Costa

Engenheiro Civil e de Segurança do Trabalho

CREA-SP 5070163570

Todos os laudos, programas e treinamentos da DRD2 são elaborados e assinados por engenheiro habilitado, com emissão de ART — documentação com validade perante a fiscalização do trabalho, o INSS e a Justiça do Trabalho.